Khanna reflota proyecto de ley para prohibir a los inversores comprar viviendas

El representante demócrata de California, Ro Khanna, reintrodujo el viernes una factura eso impediría que los inversores institucionales compren viviendas, aprovechando un llamamiento similar hecho recientemente por el presidente Donald Trump.

Trump dijo en una Verdad Social correo el 7 de enero que «tomaría medidas inmediatas para prohibir a los grandes inversores institucionales comprar más viviendas unifamiliares».

El comentario de Trump fue uno de una serie de medidas económicas populistas del presidente mientras se apresura a abordar las preocupaciones de los votantes sobre la asequibilidad antes de las elecciones de mitad de período de 2026.

Una encuesta marista reciente encontró que sólo el 36% de los estadounidenses aprobaba el manejo de la economía por parte de Trump, mientras que el 57% lo desaprobaba. Se trata de un importante obstáculo para los compañeros republicanos de Trump en el Congreso, que intentan conservar sus estrechas mayorías en la Cámara de Representantes y el Senado.

En una declaración a CNBC, Khanna invocó el reciente apoyo de Trump para impedir que los inversores institucionales compren viviendas.

«Si el presidente Trump realmente quiere enfrentarse a los propietarios de Wall Street, el Congreso debería aprobar mi proyecto de ley y él debería convertirlo en ley», dijo Khanna. «Las casas deberían ser propiedad de personas, no de propietarios corporativos adinerados que están comprando viviendas unifamiliares y alejando el sueño de ser propietario de una vivienda de muchos estadounidenses».

Si bien el texto del proyecto de ley no estuvo disponible de inmediato, la oficina de Khanna dijo a CNBC que la Ley Stop Wall Street Landlords prohibiría a los grandes inversores institucionales aprovechar las exenciones fiscales relacionadas con la vivienda, incluidos los intereses hipotecarios, los seguros y las deducciones por depreciación.

El proyecto de ley también requeriría que agencias federales y respaldadas por el gobierno, como Fannie Mae y Freddie Mac, prohíban a los grandes inversores institucionales comprar hipotecas sobre viviendas unifamiliares. Los grandes inversores institucionales que vendan viviendas unifamiliares más de 18 meses después de la promulgación del proyecto de ley recibirían un impuesto de transferencia de bienes raíces equivalente al 100% del valor de venta de la vivienda.

En versiones anteriores del proyecto de ley, incluida una introducido A finales de 2024, un gran inversor institucional se definía como una persona o empresa con activos superiores a 100 millones de dólares.

Khanna tiene hasta ahora 13 copatrocinadores del proyecto de ley, todos demócratas. Pero es posible que el llamado de Trump para poner fin a los grandes inversores en el mercado de viviendas unifamiliares pueda impulsar a algunos miembros republicanos de la Cámara de Representantes a unirse al esfuerzo de Khanna.

En una entrevista con CNBC, Khanna dijo que está dispuesto a trabajar con Trump en legislación «si realmente va a ayudar a la clase trabajadora».

«Si me llama, ayudaré a liderar el proyecto de ley», dijo Khanna.

Trump hablará en el Foro Económico Mundial en Davos el miércoles, donde el presidente dijo que abordará su propuesta de vivienda.

«Discutiré este tema, incluidas más propuestas de vivienda y asequibilidad, y más, en mi discurso en Davos», dijo Trump en Truth Social.