¿Renta demasiado alta en Roma y Condesa? Aquí están sus otras opciones
He recibido algunos comentarios bastante apasionados de quienes creen que hablar de barrios alternativos en la Ciudad de México para extranjeros simplemente exportará (más) gentrificación al resto de la capital. Sin embargo, escribo esto sabiendo que la gentrificación ha sido parte de la historia de la Ciudad de México. con o sin “ayuda” extranjera.
Los barrios populares Roma y Condesa son sólo dos de los 207 barrios designados oficialmente llamados colonias, distribuidos en 16 distritos de la ciudad llamados alcaldías.
“Hay muchos, muchos barrios lindos en la Ciudad de México donde no hay tantos extranjeros, aunque [foreign resident] los números están creciendo”, dice Edyta Norejka de ForHouse, una empresa de bienes raíces que se especializa en ayudar a los extranjeros a comprar y alquilar propiedades en la Ciudad de México.
El tipo de gentrificación más pertinente aquí es el que ha ocurrido al oeste y suroeste del centro histórico, marcando una fuerte división de los barrios más pobres del norte, este y sureste de la Ciudad de México. Esta división se remonta al menos a la conquista española y simplemente empeoró a medida que la ciudad crecía.
Para muchos extranjeros, el estándar de oro es Roma y Condesa, en gran parte porque «lo tiene todo»: una reputación segura, opciones de compras y restaurantes, belleza general, accesibilidad a otras partes de la ciudad y, hasta hace poco, asequibilidad relativa. para mexicanos de clase alta y residentes que ganan divisas.
Pero el alza de precios en todas las colonias más populares de la Ciudad de México ha obligado tanto a extranjeros como a mexicanos a buscar alternativas en las colonias vecinas. colonias como Juárez, Escandón, Roma Sur y, en cierta medida, Doctores y el centro histórico. Un fenómeno similar en Polanco ha estimulado la construcción de enormes edificios de gran altura junto a viviendas en áreas como Anzures.
Reurbano, una empresa que se especializa en la rehabilitación de edificios antiguos e históricos en sitios residenciales/comerciales, está fuertemente invertida desde el centro histórico hacia el oeste hasta Tacubaya, ofreciendo residencias únicas para los mexicanos de clase alta.
Estos vecindarios ofrecen una mayor asequibilidad pero una proximidad similar a las mismas atracciones, algo importante para el residente Michael Swank de Art Gallery Studios. Ubicada en la calle Bucarelli en la frontera entre Juárez y el centro histórico, su casa y negocio están lo suficientemente cerca del mundo del arte de la Ciudad de México para satisfacer sus necesidades.
Los dos municipios más afectados por la afluencia de extranjeros han sido Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo. Hogar de Roma y Condesa, Cuauhtémoc se extiende a otros barrios atractivos como Juárez y Colonia Cuauhtémoc, junto con las zonas gentrificadas de San Rafael y Santa María la Ribera.
El distrito de Miguel Hidalgo es una mezcla de barrios de moda establecidos en el siglo XX con focos de pobreza en secciones que antes eran pueblos. Su barrio más famoso es Polanco, pero también tiene barrios como San Miguel de Chapultepec y varios otros que rodean el famoso Parque de Chapultepec.
Muchos barrios del municipio son demasiado ricos incluso para los nómadas digitales y están celosamente custodiados por vecinos que no quieren perder su exclusividad. También es el hogar de “Little LA”, en la Colonia Revolución, una comunidad de “soñadores” deportados de EE.UU.
Norejko recomienda que la mayoría de los novatos de la Ciudad de México comiencen su vida en la ciudad en los barrios “superpoblados” de Roma, Condesa, Polanco y Coyoacán, al menos hasta que se establezcan.
Recientemente, sin embargo, otros vecindarios están recibiendo más atención en línea.
Un área importante es el corredor Insurgentes Sur, una larga avenida que se extiende desde Roma/Condesa suroeste hasta el campus principal de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM). La avenida en sí está llena de edificios de oficinas como el World Trade Center, así como de tiendas y restaurantes exclusivos. A ambos lados hay barrios acomodados con zonas verdes y parques, como San José Insurgentes y Floridas y San Ángel.
Casi cualquier cosa a lo largo de Insurgentes Sur es “segura”, dice Norejko, pero Colonia Del Valle ha atraído la mayor atención de los extranjeros, probablemente porque es un área de fácil acceso a pesar del horrendo tráfico de pasajeros.
Muchos de los 16 municipios se descartan por completo como alternativas, ya sea por su reputación de peligrosos (como Iztapalapa y Gustavo A. Madero) o por su distancia de los servicios (como Milpa Alta y Tlalpan).
La presión para aburguesar es feroz en el municipio de Benito Juárez. Ubicada justo al sur de la delegación Cuauhtémoc, es céntrica y, quizás lo más importante, tiene el índice de pobreza más bajo de la ciudad. No tiene los barrios más elegantes de la Ciudad de México, pero carece de focos de pobreza extrema.
Para los extranjeros, la opción más atractiva en este momento está en la zona de Narvarte, por su cercanía con Roma y Condesa.
El barrio de Coyoacán se hizo famoso por Diego Rivera y Frida Kahlo. Sus pocos inconvenientes, su ubicación en el sur y el escaso acceso al transporte público, no han detenido la gentrificación masiva allí en los últimos años. Los extranjeros acuden a él por su hermosa arquitectura colonial.
Un área «segura» que generalmente es ignorada por los blogs y recursos en línea es un corredor de desarrollos súper ricos que se extiende hacia el oeste desde Polanco hasta Santa Fe, Cuajimalpa y el estado de México. La mayoría de los extranjeros aquí son ricos: ejecutivos de corporaciones multinacionales o embajadas extranjeras, o aquellos que se han casado con la flor y nata de la sociedad mexicana. Estos lugares son demasiado ricos incluso para muchos nómadas digitales.
Entonces, ¿qué pasa con esas áreas más pobres de la ciudad? Muchos le dirán que ningún extranjero debería siquiera considerarlos. Al mismo tiempo, te dirán que tampoco debes estar en Roma y Condesa.
Como señaló Norejko anteriormente, vivir fuera de la “burbuja gringa” probablemente no sea ideal para la mayoría de los recién llegados, especialmente para aquellos que no tienen ninguna experiencia viviendo en un barrio o «capucha». vivir en un verdadero barrio requiere un cierto tipo de personalidad: ser capaz de cuidar de uno mismo y, lo que es más importante, ser capaz de integrarse.
El centro histórico es un buen ejemplo: lleno de arquitectura colonial y museos, la gentrificación es irregular. Además de la huida de los ricos, el terremoto de 1985 hizo inhabitable gran parte de la zona. Solo en la última década, más o menos, las franjas occidental y sur realmente comenzaron a volver a la vida gracias a la planificación proactiva de la ciudad.
Lamentablemente, el sureste, el este y el norte de la ciudad fueron invadidos por la expansión urbana, complejos de viviendas gigantes para los pobres e incluso vertederos de basura que casi enterraron antiguas aldeas coloniales como Meyehualco. El aumento vertiginoso de los precios de la tierra en estas áreas condujo al desarrollo de edificios de apartamentos de clase media para aquellos que buscan evitar el viaje de tres horas que implica vivir tan lejos en la periferia. Pocos extranjeros viven aquí.
Aquellos que viven en estas áreas (entre ellos yo mismo), buscan evitar a otros extranjeros, tratan de vivir como los locales o no ganan la cantidad de dinero que todos suponen. Esto incluye maestros en escuelas locales (mi categoría) y artistas, que han estado viniendo aquí en masa desde los días de Rivera y Kahlo.
Los extranjeros pueden seguir llegando, o puede que no (una posibilidad dada la fortaleza actual del peso). Independientemente, la gentrificación seguirá siendo un problema por muchas de las mismas razones por las que es un problema en otras ciudades del mundo. No solo tiene poblaciones en crecimiento compitiendo por las mejores propiedades inmobiliarias, sino que también suele haber limitaciones geográficas para ese crecimiento.
Para la Ciudad de México, esa limitación es bastante insuperable: es la cadena montañosa que rodea el Valle de México.
Leigh Thelmadatter llegó a México hace más de 20 años y se enamoró de la tierra y la cultura en particular de sus artesanías y arte. ella es la autora de Cartonería Mexicana: Papel, Pasta y Fiesta (Schiffer 2019). Su columna de cultura aparece regularmente en Diario de noticias de México.
