Diputada propone establecer una lista de desarrolladoras con litigios en Monterrey.
Monterrey.- La diputada federal Iraís Reyes adelantó que la próxima semana presentará una iniciativa para crear una lista negra de empresas desarrolladoras, con el propósito de que la ciudadanía conozca a aquellas constructoras que tienen litigios pendientes o que han incumplido en la entrega de proyectos inmobiliarios.
La legisladora explicó, en entrevista, que esta propuesta busca proporcionar mayor transparencia y proteger el patrimonio de quienes deciden invertir en vivienda, aunque enfatizó que no debe ser una “excusa” para que las autoridades dejen de agilizar los trámites que actualmente mantienen paralizadas numerosas obras en Monterrey.
Reyes señaló que contar con una herramienta pública que concentre el historial legal de las desarrolladoras permitirá a los compradores tomar decisiones informadas.
“Sería beneficioso crear esta lista negra que propongo para la próxima semana, donde las personas puedan consultar si la constructora detrás de un proyecto inmobiliario de su interés ha enfrentado litigios por incumplimiento, para que puedan tomar mejores decisiones sobre dónde están invirtiendo su dinero.
“Va a ser la lista negra de la construcción, para que puedan verificar si las empresas desarrolladoras han tenido algún litigio o incumplimiento en la entrega de los proyectos que ofrecen al público, de esta manera podremos tomar decisiones más acertadas sobre a quién confiamos nuestro patrimonio”, explicó Reyes.
Aunque reconoció que hay un retraso en los trámites municipales, advirtió que esto no justifica la falta de avance en las obras.
“La realidad es que, aunque existen plazos para resolver los trámites, estos no se cumplen. Creo que el retraso en los trámites no es una justificación para que no se realicen; pero sí pienso que el gobierno debe agilizar sus procesos internos, ya que, al final de cuentas, esto perjudica tanto a la industria inmobiliaria como a los compradores de bienes inmuebles.”
La legisladora también enfatizó que, en el desarrollo urbano, no deberían existir permisos “apalabrados”, ya que un permiso formal es esencial para los trámites legales, pues garantiza la seguridad tanto para las empresas desarrolladoras como para la ciudadanía.
Como parte de la solución, impulsó la digitalización total de los trámites municipales para que sean claros y veloces.
El atraso en la emisión de permisos municipales ha dejado paralizados numerosos desarrollos en Monterrey, alimentando la percepción de engaños entre los compradores.
No obstante, los empresarios del sector insisten en que el problema principal no es la operación fraudulenta de constructoras, sino la parálisis administrativa que arrastra el municipio desde 2022, debido a la implementación de revisiones masivas de permisos que se convirtieron en una moratoria de facto.
Desde entonces, se han acumulado auditorías sin concluir, trámites detenidos y cuellos de botella que han resultado en obras suspendidas, pérdidas de empleo y retrasos generalizados.
Aunque la administración actual afirma que trabaja en agilizar procesos, los requerimientos federales y estatales siguen provocando lentitud.
Mientras Monterrey figura entre los municipios con más reportes de intento de fraude inmobiliario, especialistas aclaran que muchos se deben a esquemas arrastrados de años anteriores y no están relacionados con los retrasos actuales.
