Reforma al Poder Judicial genera incertidumbre legal en el sector inmobiliario
La reciente reforma al Poder Judicial ha generado preocupación e incertidumbre jurídica entre los actores del mercado inmobiliario en México, así lo señalaron especialistas en el sector.
Falta de especialización: un riesgo para la justicia
Pablo E. Reyes, socio de la firma Ibarra, del Paso y Gallego, advirtió que una de las principales inquietudes es que los nuevos jueces y magistrados podrían carecer de la preparación adecuada para resolver casos complejos.
En una entrevista, el experto señaló que esta falta de conocimientos podría afectar la resolución de disputas complejas, como aquellas relacionadas con financiamientos estructurados, hipotecas y fideicomisos de bienes raíces, áreas en las que la precisión técnica es fundamental.
“Se anticipa que se generen más controversias por las sentencias que dicten al respecto personas con nula preparación. A lo que le suma incertidumbre jurídica porque la reforma no atiende las áreas de oportunidad que tiene el sistema de justicia”.
Además, criticó que la iniciativa no enfrenta problemas estructurales como la corrupción, el abuso de poder, la negligencia profesional y la lentitud de los procesos, desafíos que afectan tanto a los tribunales locales como a los federales.
Impacto político y consecuencias en el mercado inmobiliario
Otro riesgo señalado es que los jueces puedan priorizar criterios políticos sobre los jurídicos, dado que su legitimidad dependerá del voto popular y de su capacidad para rendir cuentas a los ciudadanos.
Esto podría ralentizar aún más los procesos relacionados con hipotecas y arrendamientos, afectando la seguridad y estabilidad del sector inmobiliario.
Medidas preventivas
Ante este panorama, Reyes recomendó que los participantes del mercado inmobiliario adopten medidas preventivas para reducir riesgos legales.
Entre ellas, sugiere revisar cuidadosamente los contratos y evaluar el perfil de sus clientes, analizando sus antecedentes judiciales, situación financiera y reportes en buró de crédito.
Estas acciones ayudarían a minimizar la probabilidad de enfrentar procesos judiciales.
“Ahora si no se puede evitar un juicio los actores del sector inmobiliario también pueden recurrir a Ley General de Medios Alternativos de Soluciones de Controversias, y adoptar medios alternativos como la mediación y el arbitraje comercial”.
Expuso que una reforma de este tipo es inédita en economías de mercado como México, y como miembro de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) es el único país que ha presentado una iniciativa de dicha naturaleza.
Con información de Reforma
