El rey Carlos III obtuvo ingresos récord de propiedades de alquiler
Los alquileres en el Reino Unido están aumentando a un ritmo récord, una tendencia que ayudó al propietario más famoso del país, el rey Carlos III, a ganar un gran día de pago.
Carlos recibió este año 26,2 millones de libras, o unos 34,3 millones de dólares, de su vasto imperio inmobiliario, conocido como el Ducado de Lancaster. Charles heredó la propiedad cuando su madre, la reina Isabel II, murió el otoño pasado.
La propiedad de 45,000 acres es aproximadamente del tamaño de Washington DC y genera millones de dólares al año en ingresos por alquiler, sin pagar impuestos corporativos como la mayoría de las empresas en Gran Bretaña están obligadas a hacerlo. (Charles paga voluntariamente una cantidad no revelada de impuestos sobre sus ingresos privados).
El Ducado publicó recientemente sus primeros registros desde que Carlos subió al trono. Muestran que ha superado los problemas financieros que enfrenta su nación, obteniendo un ingreso privado más grande que su madre.
Esas ganancias se produjeron en parte gracias al aumento de los alquileres de los inquilinos que vivían en tierras reales. El Ducado también vio mayores ganancias de propiedades comerciales. Los relatos dan una idea temprana de cómo, como rey, Carlos dirige su imperio financiero.
¿Cuánto hizo? ¿Y qué es un ducado?
Un ducado es un territorio tradicionalmente gobernado por un duque o una duquesa. El Ducado de Lancaster es una cartera de bienes raíces de mil millones de dólares encargada de ganar dinero para quienquiera que ocupe el trono. El monarca usa estos fondos para apoyar a la familia real extendida.
Los ingresos privados de Charles del Ducado fueron de £ 26,2 millones, aproximadamente £ 2 millones más que la última vez que ganó su madre. Charles tiene menos familiares que mantener que su madre.
Este dinero es independiente de la subvención soberana anual financiada por los contribuyentes de £ 86 millones (alrededor de $ 112 millones), que paga la mayoría de los gastos reales oficiales.
Entonces, ¿el ducado subió los alquileres?
Sí. Los registros muestran que el Ducado aumentó los alquileres en un 3 por ciento durante el último año fiscal, que está justo por debajo del ritmo de aumento de los alquileres privados que han contribuido a una crisis del costo de vida.
Los alquileres privados están aumentando a su ritmo más rápido registrado en todo el Reino Unido, aunque las cifras oficiales solo se remontan a 2016. Los aumentos de alquileres del Ducado representaron £ 8,2 millones adicionales para las arcas reales. El Ducado dijo que la «remodelación y restauración» había llevado a «valores de alquiler mejorados».
Por supuesto, Charles no es un propietario típico. No depende de los ingresos del alquiler para pagar la hipoteca de su casa o las facturas del hogar.
¿Qué nos dice esto acerca de Carlos?
Carlos ascendió al trono en un momento en que millones de residentes británicos no pueden pagar sus gastos de manutención. Los niveles de vida están cayendo a medida que los salarios no logran seguir el ritmo del aumento de los costos de la vivienda y los alimentos.
El rey pareció ser muy consciente de esto cuando, después del fallecimiento de su madre, fuentes reales comenzaron a decirle a los medios británicos que Carlos imaginaba una «monarquía reducida».
Las últimas cifras del Ducado de Lancaster no muestran signos notables de reducción de costos en el patrimonio privado de Charles. Los costos operativos aumentaron un 40 por ciento ya que el Ducado contrató más personal y le dio a su director ejecutivo un aumento salarial de £ 275,000.
Esto está en consonancia con la ambiciosa estrategia centrada en los negocios que tenía como príncipe, cuando dirigía el Ducado de Cornualles, una cartera de bienes raíces separada que ahora le entregó a su hijo William.
Charles trajo consigo a dos ejecutivos del ducado de Cornualles después de heredar la propiedad de su madre. Varios administradores de fondos de alto nivel que trabajaron con Charles durante su tiempo en el Ducado de Cornualles le dijeron a The New York Times que Charles se oponía a la subcontratación y prefería mantener el patrimonio en manos de un grupo confiable de personas con información privilegiada.
Algunos de los cambios en el Ducado de Lancaster se han planeado durante una década, dijo Paul Clarke, quien se desempeñó como director ejecutivo del Ducado durante casi 13 años hasta 2013.
Los observadores reales han notado durante años que era poco probable que Charles cambiara su estrategia impulsada por los negocios como rey.
“¿El heredero real más antiguo de la historia británica realmente querrá reducir su herencia cuando finalmente obtenga la corona?” el historiador y comentarista real David McClure escribió en su libro, «El verdadero valor de la reina».
¿Qué importancia tiene el ducado?
Los Ducados son las principales fuentes de ingresos privados de la familia real. Pero representan una pequeña fracción de la la fortuna estimada de $ 28 mil millones de la familiaque incluye la riqueza personal celosamente guardada del monarca, los activos inmobiliarios bajo el Crown Estate, la subvención soberana del gobierno y los palacios de Buckingham y Kensington.
La familia real ha luchado durante mucho tiempo para mantener su riqueza en secreto. Algunos historiadores han descrito a la familia como más reservado que los servicios de inteligencia.
Clarke, el ex director ejecutivo de Duchy, describió su proceso de contratación como un juego del «gato y el ratón», en el que tenía que firmar un acuerdo de confidencialidad incluso para hablar sobre el trabajo y no se le decía para quién podría estar trabajando.
Newton Investment Management y Stanhope Capital gestionan la mayor parte de las inversiones financieras del ducado, que se mantienen muy vigiladas. Dos ex socios le dijeron a The New York Times que el Ducado no impuso restricciones a las inversiones, solo «dame un buen rendimiento», dijo uno. Charles, sin embargo, desaconsejó movimientos nocivos para el medio ambiente, como invertir directamente en compañías petroleras.
Los miembros de la realeza no tienen que explicar cómo gastan los ingresos privados que obtienen de los ducados. Cuando Charles tenía 4 años, por ejemplo, comenzó a recibir 209.000 libras esterlinas (valor actual) de su patrimonio. En una carta a los funcionarios públicos, el Ducado de Cornualles solo dijo que el dinero era para su “mantenimiento y educación”.
