El auge de la construcción en la ciudad turística de Mazatlán, en el Pacífico, continuará después de que se modificaron las regulaciones de zonificación y desarrollo urbano del estado de Sinaloa para especificar los permisos de altura en los nuevos edificios.
La decisión de actualizar los códigos de construcción del estado descongelará US $300 millones en fondos para proyectos de construcción en Mazatlán que habían sido pausados a la espera de aclaraciones sobre los límites de altura de las edificaciones.
La nueva normativa permitirá estructuras de hasta 30 pisos, según informó el diario local Debate.
Entre los proyectos de construcción que están a punto de reiniciarse se encuentran un complejo de condominios Stelarheel Hotel Hyde, construido por la multinacional hotelera francesa Grupo Accor, y el Condominios Aguamarina Talismán. Una vez finalizados, se espera que estos proyectos creen 1,000 nuevos empleos en Mazatlán.
Estos tres proyectos, todos en construcción desde 2023, ralentizaron las actividades de construcción en mayo a la espera de la confirmación de que podrían llevar a cabo sus diseños.
La pausa fue provocada por la publicación de nuevos códigos de construcción que incluían una redacción poco clara sobre los permisos de altura.
Mazatlán ha recibido US$ 5.3 mil millones en inversiones en construcción solo durante el primer semestre de 2024según Debate.
Entre los nuevos proyectos inmobiliarios que llegarán a Mazatlán se encuentran 17 torres de condominios, cinco desarrollos vecinales, dos plazas comerciales, dos tiendas de conveniencia, un campo de golf y 10 hoteles de cadenas internacionales. Algunos de ellos incluyen nuevos hoteles bajo las marcas Fiesta Americana, Holiday Inn y Windham.
Ismael Tirado, presidente del capítulo local de la Asociación Mexicana de Agentes Inmobiliarios, dijo al diario Meganoticias que a principios de septiembre se estaban construyendo 196 nuevos edificios en Mazatlán.
En una entrevista separada, Tirado le dijo al medio de noticias Riodoce que anticipa un aumento en el negocio inmobiliario en el último trimestre de 2024, y dijo que los clientes intentarán cerrar acuerdos sobre condominios antes del nuevo año.
Tirado añadió que los compradores afirman no estar demasiado preocupados por la violencia de los cárteles que azotan Sinaloa, convencidos de que es sólo temporal.
“Dicen que quieren seguir invirtiendo”, dijo Tirado. “Prefieren apostar a que los bienes raíces en Mazatlán seguirán siendo rentables, y ven la violencia como una (preocupación) de corto plazo”.
con informes de Debate, RioDoce, meganoticias y México viviendo
