Renovación de una segunda vivienda en Terranova sin acceso por carretera

Cuando Cailey Heaps quiere alejarse de todo, le viene a la mente un lugar: la isla de Terranova en Canadá.

Aunque pasa la mayor parte del año en Toronto, donde dirige la agencia inmobiliaria Montones de estrin y cría a sus tres hijos (Mimi, de 17 años, y los gemelos Declan y Pippa, de 13), la escarpada costa oriental de Terranova, salpicada de agua salada, ha tenido durante mucho tiempo un atractivo especial.

«Es esta parte del mundo muy romántica y pacífica donde parece que el tiempo pasa a un ritmo diferente», dijo la Sra. Heaps, de 47 años. «Puedo ir allí por tres días y sentir como si me hubiera tomado unas vacaciones de dos semanas». .”

En 2021, estaba considerando comprar una casa de campo a poca distancia de Toronto, pero el canto de sirena de Terranova la llamaba. Al sumergirse en los listados, se sorprendió al encontrar uno con un par de las casas de sal de Terranova más emblemáticas que jamás había visto.

Las dos casas blancas, construidas en 1912 y 1914, estaban en una propiedad en Salvage, un pequeño pueblo costero con una población de 108 habitantes, junto con tres cobertizos rojos, un pequeño cementerio y una letrina al final de un muelle con un agujero directamente por encima del agua. El paquete estaba al otro lado del puerto desde el centro de la ciudad, en Burden's Point, pero era muy visible y llevaba años en el mercado. Incluso había sido objeto de noticias se centró en la preocupación de que las casas pudieran ser derribadas.

Atrapada en Toronto, la Sra. Heaps le preguntó a su amigo y agente de bienes raíces de Terranova, Chris O'Dea, qué pensaba al respecto. “Chris dijo: 'Cailey, este es un gran proyecto. No es lo que te imaginas. Es una empresa enorme. No hay acceso por carretera. Es acceso en barco y a pie únicamente'”, dijo la Sra. Heaps. “Pero pensé: 'Oh, ¿qué tan malo puede ser?'”

Decidió comprarlo sin verlo en persona después de que un contratista local le dijera que los edificios probablemente podrían restaurarse por unos 250.000 dólares canadienses (184.000 dólares). Cerró en marzo de 2022 por 235.000 dólares canadienses (173.000 dólares). Entonces ella preguntó Reflejar la arquitecturaun estudio con sede en Toronto dirigido por Trevor Wallace, para dar nueva vida a las estructuras.

“Fuimos allí para comprobarlos”, dijo Wallace. «Y, como ocurre con todo lo antiguo, hubo muchas sorpresas».

Arriba, los techos tenían unos dos metros de altura, por lo que ni siquiera podía mantenerse en pie. Gran parte del revestimiento de tablillas de madera era tan blando que se podía atravesar con un dedo. Los cobertizos parecían a punto de caerse.

«Todo estaba muy precario», dijo. «Acababan de sufrir cien años de palizas en Terranova».

De regreso a Toronto, el Sr. Wallace comenzó a elaborar planes para actualizar las dos casas y hacerlas cómodas para una nueva generación, conservando al mismo tiempo el mayor carácter posible. El plan era utilizar la casa más grande, de 1060 pies cuadrados, que no tenía electricidad ni plomería, como espacio habitable principal y suite principal de la Sra. Heaps. La casa de 915 pies cuadrados, que tenía algunos toques modernos, como electricidad y un inodoro con cisterna, se convertiría en un dormitorio para sus hijos y una sala multimedia.

Los arquitectos se esforzaron por preservar la apariencia exterior de los edificios: agregaron un nuevo revestimiento de tablillas blancas que imita el revestimiento original y techos metálicos con juntas alzadas. Mantuvieron los vanos de las ventanas originales pero, inspirados en el pintor canadiense Christopher Pratt, agregó nuevas unidades de ventana energéticamente eficientes con jambas profundas para crear sombras más llamativas en los días soleados. Agregaron una nueva ventana al dormitorio de la Sra. Heaps que da al agua y no es visible desde la ciudad, y diseñaron terrazas envolventes.

En el interior, los techos de arriba se empujaron hacia los áticos para obtener más espacio y se quitaron capas de papel tapiz para revelar los paneles de madera originales. Y se instaló nueva madera tosca en áreas donde los paneles originales resultaron ser restos de madera sobrante de formas extrañas.

Para darle a las casas una apariencia simple y elegante y al mismo tiempo mantener bajos los costos, se volvieron creativos con la pintura. La mayoría de los interiores están pintados de blanco, pero varios colores saturados (gris fangoso, verde bosque, azul real, rosa melocotón) definen las escaleras y los dormitorios. La cocina estilizada tiene gabinetes de madera contrachapada de abedul y encimeras de bloque de carnicero.

En el exterior, restauraron uno de los cobertizos para que sirviera como estudio del futuro artista y desmantelaron los otros dos, junto con la letrina. Como todavía no hay carretera, todos los materiales de construcción tuvieron que ser traídos y sacados en barco.

Incluso con elecciones y compromisos de materiales tan básicos, la construcción costó más de lo que la Sra. Heaps esperaba. Cuando se completó el trabajo en mayo de 2023, se había disparado a alrededor de 1 millón de dólares canadienses (735.000 dólares), el cuádruple de la estimación inicial. Pero es dinero bien gastado para Heaps, quien está recuperando parte de su inversión alquilando la propiedad en Airbnb cuando no la usa.

«Es el escenario más singular que he visto en mi vida», dijo. “Sales por la puerta trasera, subes la colina y llegas a un mirador donde todo lo que ves es océano, árboles y ballenas. Es un lugar mágico”.

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