Una vez, hace unos 15 años, decidí echar un vistazo a otras opciones de vivienda en mi zona. ¡Tenía que saber qué podría haber ahí fuera esperándome! Alquilar en México puede ser… una aventura en el mejor de los casos, así que pensé que al compartir mis experiencias, podría ayudar a otros a estar preparados para lo que les espera.
Hay muchos aspectos de la vida en los que me conformo con lo que no es lujoso: ropa, transporte, comida, excursiones de un día. Pero cuando se trata de vivienda y decoración, siempre quiero lo mejor que el dinero pueda comprar (al menos el mío). Pocas cosas son tan importantes para mí como el estado de mi entorno físico, y la belleza es simplemente una necesidad.
El apartamento en Centro de Querétaro El lugar que me había proporcionado mi empleador en ese momento estaba bien. Estaba equipado con cosas que yo no habría elegido por mí mismo y era un poco oscuro, pero la ubicación era excelente y formaba parte de mi salario. Estaba limpio. Estaba justo al lado de un mercado, lo que significaba que, por lo menos, siempre tenía flores frescas en la mesa.
Aun así, tenía curiosidad por saber qué más había allí. Lo que descubrí —al menos en ese momento— fue que el apartamento en el que ya me encontraba era bastante bueno.
¡Prepárate para una sorpresa!
El primer lugar que fui a ver fue un departamento a unas cuadras de distancia. Me gustó la ubicación y realmente esperaba tener un poco más de luz solar para no sentir que estaba viviendo en una cueva.
La persona que me lo mostró mantuvo una sonrisa expectante que decía: “¿Y bien? ¿Qué te parece?” mientras me mostraba el lugar.
Lo odiaba. En cuanto a tamaño y ubicación, estaba bien (tenía potencial), pero no podía entender por qué demonios me había mostrado un lugar en ese estado.
Estaba sucio. El papel de las paredes se estaba despegando. La cocina no tenía nada más que un fregadero independiente en una esquina. Estaba demasiado sorprendida como para preguntarle sobre esos detalles, así que simplemente le agradecí y le dije que me pondría en contacto.
Desde esa visita, he visto muchas propiedades en alquiler. Algunas eran preciosas y otras eran terribles, aunque ninguna tan terrible como la primera. La única garantía que puedo darte es esta: nada va a ser exactamente lo que esperas.
Leigh Thelmadatter lo dijo mejor. “México es una cultura de networking, no de compras en un solo lugar, y conectarse con la gente de aquí es clave para conseguir las mejores ofertas”. Traducción: es muy probable que tengas que recorrer el camino para encontrar tu lugar.
Con esto en mente, veamos algunas otras cosas a recordar durante el proceso de búsqueda de una casa para alquilar.
La calidad y los precios pueden variar ampliamente.
Supongo que no hace falta decirlo en ningún lado, pero hay muchas situaciones en las que realmente no sabes lo que vas a ver hasta que llegas allí, a pesar de las fotografías.
El precio suele depender de la ubicación de la vivienda en relación con las zonas más populares de la comunidad. Un lugar agradable en una zona agradable será bastante caro. Un lugar agradable que no esté tan cerca suele ser razonable. En última instancia, esto depende de las preferencias personales, pero yo personalmente prefiero una mejor ubicación. Después de todo, hay mucho que hacer. hacer que la casa sea más atractiva!
Hagas lo que hagas, asegúrate de preguntar a los vecinos sobre los precios medios de alquiler en la zona. Desafortunadamente, hay mucha gente dispuesta a subir los precios, especialmente para los extranjeros. ¿Y quién se queda con los precios? Culpado por la gentrificación? Exactamente.
Probablemente necesitarás firmar un contrato de seis o doce meses.
Si no estás dispuesto a quedarte en un alojamiento de alquiler durante tanto tiempo, probablemente deberías buscar otras opciones. Airbnb es Una opción popular para estadías de corto plazo (pero tenga cuidado con los efectos negativos en la comunidad)aunque yo recomendaría un compromiso aún menor si es posible. Una vez más, ¡nunca sabes realmente lo que vas a obtener!
Si es posible alojarse primero en un hotel y luego buscar alojamiento en Airbnb, eso es lo que yo personalmente recomendaría. Eso te dará la oportunidad de conocer los vecindarios y, quién sabe, ¡quizás incluso encuentres el lugar perfecto para alquilar de inmediato!
Por último, un consejo: las viviendas en alquiler suelen ser… también En venta. Si el propietario encuentra un comprador, usted tendrá que mudarse al final de su contrato, así que asegúrese de preguntar si esa es una posibilidad.
Necesitas preguntar sobre los servicios
Los acuerdos sobre electricidad, agua, Internet y gas pueden variar ampliamente. Aquí está Una buena lista de preguntas adicionales.
Lo primero que debes hacer es asegurarte de que los pagos de la luz y el agua estén al día. En México, las facturas de estos servicios siempre están a nombre del propietario, no del inquilino. Dicho esto, serás tú quien pague las facturas cuando lleguen: mensualmente en el caso del agua y cada dos meses en el caso de la electricidad. ¡Deberían mostrarte los recibos de las últimas facturas aplicables para que no haya sorpresas! Asegúrate de compararlos también con los de un amigo local para asegurarte de que los importes sean normales. Lo último con lo que debes lidiar es con una fuga una vez que ya estás alquilando.
Y no hace falta decir que tanto la electricidad como el agua deben estar conectados cuando visites la propiedad en alquiler. Si no es así, es posible que te los hayan cortado por falta de pago. Volver a conectarlos sería muy costoso y definitivamente no debería ser tu responsabilidad.
Pregunte también si el gas es “estacionario”, es decir, un tanque grande conectado a la casa. Si es así, deberá solicitar que le traigan el gas con un camión grande con una manguera. Si no es así, entonces debería haber al menos un tanque de gas LP ya en la propiedad que se conecte a la línea de gas de la casa. De cualquier manera, deberá llamar a un servicio para que le entreguen el gas cuando se quede sin él. Vea los manuales de MND sobre gas y agua en el hogar. ¡Es todo un asunto!
Prepárese para mucho papeleo
Sí, necesitas un contrato para tu alquiler. Y sí, necesitarás muchos papeles. Los documentos de identidad y la prueba de ingresos son obvios, pero es muy probable que necesites un aval también.
Un aval – o fiadorcomo se lo llama a veces, es básicamente un cosignatario. Por lo general, y lo que resulta desesperante, tendrá que ser una persona que sea dueña de una propiedad en la ciudad donde estás alquilando.
La razón es que las leyes de derechos de los inquilinos en México hacen que sea muy difícil para los propietarios expulsar a los ocupantes ilegales de sus propiedades. Como resultado, los contratos y los requisitos para los alquileres tienden a ser increíblemente estrictos.
Si eres nuevo en la zona y no encuentras a nadie que te diga que el propietario puede quitarte la casa si no pagas el alquiler (¡qué sorpresa!), tendrás que pensar en otra cosa. Pagar varios meses de alquiler por adelantado a veces puede funcionar, aunque no siempre. Las recomendaciones de antiguos propietarios en México también pueden ser útiles. Descubrirás que este es un punto de fricción mayor en lugares donde no hay demasiados extranjeros.
Así que eso es todo, amigos. Alquilar es una aventura para la que hay que estar preparado. Pero una vez que se encuentra el lugar perfecto, este país puede ser verdaderamente celestial.
Sarah De Vries es una escritora y traductora radicada en Xalapa, Veracruz. Se puede contactar con ella a través de su sitio web, es:sarahedevries.substack.com.
