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Vida y Estilo

La guía privilegiada para invertir en bienes raíces en Cancún

Ubicado a lo largo de las costas del Caribe mexicano, Cancún es el lugar de vacaciones más popular para los extranjeros en México. Los visitantes quedan cautivados por su esplendor tropical, aguas turquesas, playas de arena blanca y cultura vibrante. La mayoría de las grandes ciudades de Estados Unidos, Canadá, América Latina y Europa tienen vuelos directos al Aeropuerto Internacional de Cancún, lo que le brinda a esta ciudad una accesibilidad incomparable a la mayoría de los demás lugares de vacaciones en México y la convierte en un excelente lugar para invertir en bienes raíces.

Con su ubicación estratégica y clima favorable, Cancún se ha convertido rápidamente en un imán tanto para viajeros de placer como para inversores inmobiliarios. Además, situado cerca del corazón de la Riviera Maya, Cancún está a no más de un par de horas de otros destinos de renombre como playa del carmen, Tulum y Mérida, mejorando aún más su atractivo como ubicación privilegiada para la inversión inmobiliaria. A medida que la demanda de segundas residencias, alquileres vacacionales y propiedades de inversión continúa aumentando, ahora es el momento de profundizar en el dinámico mundo de los bienes raíces en Cancún.

Playa de Cancún en verano
Cancún sigue siendo el principal destino vacacional de México y una gran oportunidad de inversión inmobiliaria. (Cuartoscuro)

Debido a su alta afluencia turística, la inversión en esta región es constante y cuantiosa. Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), la industria inmobiliaria en Cancún registró el año pasado una inversión de 7 mil 500 millones de pesos (440 millones de dólares), con alrededor de 30 proyectos hoteleros en marcha. Las plusvalías han aumentado un 30% en el último año y medio, y el retorno de la inversión oscila entre el 8% y el 11%. Además, debido a que México es un país que se mantiene en constante crecimiento y tiene una economía estable, invertir en bienes raíces aquí es una apuesta segura y una gran oportunidad. Sus leyes también brindan fácil acceso y garantizan seguridad y protección a los inversores.

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¿Cuáles son los mejores barrios para invertir en bienes raíces en Cancún?

Zona Hotelera

La Zona Hotelera es la parte más popular de Cancún, ya que está ubicada frente a la playa. Es donde verás la mayor concentración de hoteles y resorts, cuyos servicios lo convierten en un lugar muy atractivo para los viajeros. También es una zona de mucho entretenimiento y restaurantes y con mayor acceso a la playa azul turquesa que le da a Cancún su encanto. Los departamentos y casas en esta zona oscilan entre 210.000 y 5 millones de dólares estadounidenses.

Por ejemplo, al final de ese rango, puede encontrar una casa de lujo frente al marcotizado por 5,8 millones de dólares en Point2Homes.

Casa de lujo bienes raíces en CancúnCasa de lujo bienes raíces en Cancún
Villa de súper lujo frente al mar, Point2Homes. (Punto2Casas)

En el extremo inferior del rango, puede encontrar un apartamento de dos habitaciones, un baño y 900 pies cuadrados en el extremo sur de la Zona Hotelera por US$500.000.

Zona Centro

Esta zona es una combinación de lo antiguo y lo nuevo y es el centro comercial y cultural de la ciudad. El centro de Cancún está muy cerca de escuelas, bancos y supermercados, y tiene una combinación de propiedades residenciales y comerciales. Esta es un área que tiene más una sensación de “ciudad real”, a diferencia del ambiente de resort y hotel. Además, al ser más antiguo que la mayoría de los lugares de Cancún, encontrarás edificios con más historia y un estilo más tradicional. Por todo esto, invertir en esta área brinda oportunidades de ingresos por alquileres no solo para los turistas, sino también para los locales.

Zona Sur

Bienes raíces Zona Sur CancúnBienes raíces Zona Sur Cancún
La Zona Sur está emergiendo rápidamente como el nuevo barrio de moda de Cancún. (Punto2Casas)

Esta es la nueva mejor zona para estar en Cancún. Es como una pequeña ciudad en sí misma, donde todo lo que necesitas está a tu alcance: parques, atracciones turísticas, paradas de autobús, hospitales, etc. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ha dicho que la Zona Sur es una zona de alta plusvalía. gracias a la construcción de condominios privados rodeados de amplias áreas verdes. Debido a que Zona Sur aún se encuentra en su etapa de desarrollo, es el momento adecuado para pensar en invertir aquí.

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Los bienes inmuebles en esta zona varían entre 1 millón y 6 millones de pesos (entre 60.000 y 360.000 dólares estadounidenses).

Puerto Cancún

Bienes raíces en Puerto CancúnBienes raíces en Puerto Cancún
Puerto Cancún ofrece todo el lujo de la Zona Hotelera, pero a un precio más asequible. (Remax)

Una de las zonas más residenciales de Cancún. El principal beneficio de Puerto Cancún es que, al igual que la Zona Hotelera, está ubicado frente al mar, pero con el beneficio adicional de estar muy cerca del centro de la ciudad. Esta es una zona que cuenta con muchos condominios residenciales privados, campos de golf y apartamentos de lujo. También cuenta con el centro comercial más grande de Cancún.

Por 1,2 millones de dólares, puedes comprar un condominio de cuatro dormitorios y cuatro baños con comodidades que incluyen piscina, lounge, spa, centro de negocios y muelle. Otras propiedades oscilan entre 750.000 dólares y 1,5 millones de dólares.

Otras cosas a considerar:

Algunas personas encuentran Cancún un poco abrumador y quizás demasiado turístico. Debido a la gran afluencia de personas e inversores que buscan buenas oportunidades inmobiliarias, puede llevar más tiempo encontrar el lugar perfecto para usted. Sin embargo, dada la cantidad de oportunidades disponibles en un momento dado, seguramente habrá algo para casi todos los gustos.

Debido a su tamaño, Cancún no es el lugar más transitable ni el más fácil de recorrer si buscas vacacionar fuera del paquete de hotel o resort todo incluido.

Considerándolo todo, Cancún se trata de disfrutar y aprovechar al máximo el hermoso Caribe mexicano. Si encuentra el lugar ideal para hacerlo, asegúrese de entender el proceso inmobiliario en México para un extranjero antes de invertir.

Montserrat Castro Gómez es escritora y traductora independiente de Querétaro, México.

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