El FMI advierte sobre el empeoramiento del mercado inmobiliario de China

El Fondo Monetario Internacional (FMI) advirtió sobre un posible empeoramiento del estado del mercado inmobiliario de China al recortar sus expectativas de crecimiento para la segunda economía más grande del mundo.

en un informe Publicado el martes, el FMI recortó su previsión de crecimiento de China para este año al 4,8%, 0,2 puntos porcentuales menos que en su proyección de julio. En 2025, se espera que el crecimiento sea del 4,5%, según el FMI.

La organización con sede en Washington, DC también destacó que la contracción del sector inmobiliario de China más de lo esperado es uno de los muchos riesgos a la baja para las perspectivas económicas globales.

«Las condiciones del mercado inmobiliario podrían empeorar, con nuevas correcciones de precios en medio de una contracción de las ventas y la inversión», dice el informe.

Las crisis inmobiliarias históricas en otros países como Japón (en la década de 1990) y Estados Unidos (en 2008) muestran que, a menos que se resuelva la crisis en China, los precios podrían corregirse aún más, señaló el informe Perspectivas de la economía mundial del FMI. Esto, a su vez, podría reducir la confianza del consumidor y reducir el consumo de los hogares y la demanda interna, explicó la agencia.

China ha anunciado la introducción de varias medidas destinadas a impulsar su debilitado crecimiento económico en los últimos meses. En septiembre, el Banco Popular de China anunció una serie de medidas de apoyo, como la reducción de la cantidad de efectivo que los bancos deben tener a mano.

Apenas unos días después, los principales líderes de China dijeron que su objetivo era poner fin a la caída en el sector inmobiliario, diciendo que era necesario detener su caída y alentar una recuperación. Las principales ciudades, incluidas Guangzhou y Shanghai, también dieron a conocer medidas destinadas a impulsar la confianza de los compradores de viviendas.

El Ministro de Finanzas de China insinuó a principios de este mes que el país tenía espacio para aumentar su deuda y su déficit. Lan Fo'an señaló que estaban en camino más estímulos y que pronto podrían producirse cambios de política en torno a la deuda y el déficit. Mientras tanto, el Ministerio de Vivienda chino anunció que estaba ampliando su «lista blanca» de proyectos inmobiliarios y acelerando los préstamos bancarios para aquellos desarrollos inacabados.

Algunas medidas de las autoridades chinas ya se han incluido en las últimas proyecciones del FMI, dijo el martes Pierre-Olivier Gourinchas, economista jefe del FMI, a Karen Tso de CNBC.

«Ciertamente van en la dirección correcta, pero no lo suficiente como para alejar la aguja del 4,8% que estamos proyectando para este año y del 4,5% para el próximo», dijo, señalando que las medidas más recientes todavía estaban siendo evaluadas y han hasta el momento no se han incorporado en las proyecciones de la agencia.

«Ellos [the more recent support measures] podría suponer cierto riesgo alcista en términos de producción, pero este es el contexto en el que el tercer trimestre de la actividad económica china ha decepcionado a la baja, por lo que tenemos esta tensión entre, por un lado, que a la economía no le está yendo tan bien, y luego hay necesidad de apoyo. ¿Habrá suficiente apoyo? No lo sabemos todavía», dijo Gourinchas.

La semana pasada, China informó un crecimiento del producto interno bruto del tercer trimestre del 4,6%, ligeramente superior al 4,5% que esperaban los economistas encuestados por Reuters.

En su informe, el FMI también señaló riesgos potenciales para las medidas económicas.

«Los estímulos gubernamentales para contrarrestar la debilidad de la demanda interna pondrían más presión sobre las finanzas públicas. Los subsidios en ciertos sectores, si están destinados a impulsar las exportaciones, podrían exacerbar las tensiones comerciales con los socios comerciales de China», dijo la agencia.