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Política

¿Cómo se clasifican los barrios de la Ciudad de México según los precios de alquiler?

Según la Encuesta anual sobre el costo de vida mundial 2023 publicada por The Economist Intelligence Unit (EIU), la Ciudad de México se ubicó junto a ciudades como Sydney, Seattle y Helsinki, en parte debido al aumento del costo de la vivienda.

La plataforma de alquiler de propiedades Homie.mx informó que los precios de alquiler de bienes raíces en la Ciudad de México aumentaron entre un 10% y un 15% en 2023. Sin embargo, algunos barrios populares como Roma o Condesa en el distrito central de Cuahutémoc han experimentado un aumento más dramático en el precio de alquiler del 20%. al 30%, principalmente debido a la gentrificación.

La delegación Iztapalapa fue la más barata en rentas, con un promedio de 10 mil 912 pesos mensuales. (Cultura Iztapalapa)

El director general de Homie.mx, Francisco Andragnes, dijo que la Ciudad de México ha visto casi un 50% menos de viviendas de alquiler permanente debido al creciente número de alojamientos de alquiler a corto plazo en plataformas como Airbnb, y esto ha hecho subir los precios.

“Esta dinámica se consolidó en 2023, aunque no es muy buena para los mexicanos”, dijo al diario El Economista Melisa Gaitán, directora de ventas y operaciones de Homie.mx. “Algunas personas que vivían en Roma o Condesa han tenido que mudarse a… barrios de menor costo [of living],» ella dijo.

Gaitán dijo que el costo promedio de alquilar un departamento en la capital es de 15.541 pesos (906 dólares) independientemente de la ubicación, y las propiedades más cotizadas tienen dos dormitorios, un baño y estacionamiento.

Incluso aquellos que buscan mudarse fuera de la capital enfrentan un desafío: la cercana Querétaro fue calificada como la segunda ciudad más cara de América Latina en la encuesta de EIU de 2023.

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Estos son algunos de los precios promedio de renta de casas y departamentos en las delegaciones más y menos costosas de la Ciudad de México, según el sitio web de rentas. Inmuebles24. Tenga en cuenta que un municipio comprende varios barrios y el promedio es un reflejo de los precios de alquiler en todos los barrios de ese municipio.

Gráfico que compara precios promedio de renta en delegaciones de la Ciudad de México y Estado de México en diciembre de 2022 vs. diciembre de 2023. (Inmuebles24)

Delegaciones más caras de la Ciudad de México

A continuación encontrarás los precios medios mensuales de alquiler de apartamentos, según datos de Inmuebles24.

Cuauhtémoc (los barrios incluyen Condesa, Roma, Centro)

22.911 pesos (1.336 dólares estadounidenses)

Miguel Hidalgo (los barrios incluyen Polanco, Escandón)

21,326 pesos (1.244 dólares estadounidenses)

Benito Juárez (los barrios incluyen Nápoles, Narvarte, Del Valle)

16.439 pesos (959 dólares estadounidenses)

Cuajimalpa de Morelos (los barrios incluyen Santa Fé)

15.641 pesos (912 dólares estadounidenses)

Álvaro Obregón (los barrios incluyen San Ángel)

15.302 pesos (892 dólares estadounidenses)

Delegaciones menos caras en la Ciudad de México

Gustavo A. Madero

7.907 pesos (461 dólares estadounidenses)

Xochimilco

7.870 pesos (459 dólares estadounidenses)

Iztapalapa

6.394 pesos (373 dólares estadounidenses)

Tláhuac

4.722 pesos (275 dólares estadounidenses)

con informes de El Economista, El Financiero,El economista y Expansión

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