Casa de Noroña ocupa terreno no habitacional y afecta zona de protección ecológica.
La propiedad del senador Gerardo Fernández Noroña tiene irregularidades, según afirmó Carlos Rojas, asesor jurídico del Comisariado de Bienes Comunales de Tepoztlán. Estas irregularidades se explican por tres factores: la escritura pública del senador no debería existir dentro del plano comunal, un gravamen por crédito hipotecario que refuerza la irregularidad y, por último, que el terreno está ubicado en un área donde no se permite la construcción habitacional.
Rojas alertó que la casa del senador fue comprada de manera irregular y podría ser objeto de un juicio de restitución de tierras, como sucedió en el caso de los predios de El Castillo, donde se intentaba edificar un club de golf en Tepoztlán.
NOROÑA COMPRÓ SU CASA EN EFECTIVO Y EN UNA SOLA EXHIBICIÓN
Todo el territorio en Tepoztlán está bajo el régimen de tenencia de tierras de Bienes Comunales, lo que significa que el senador Gerardo Fernández Noroña no posee un título de propiedad y no pudo acceder a un crédito bancario. Tuvo que adquirir su casa en efectivo y en un solo pago, dada la irregularidad de la transacción, precisó el asesor.
Asegura que la vivienda está en una zona de protección ecológica, donde no se permite la construcción de casas. Sin embargo, su clausura depende de la decisión del ayuntamiento y de la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa).
La casa del senador, apodada por los vecinos como «La Casa del Silencio», se sitúa en las faldas del cerro, al fondo de un pequeño callejón. Los vecinos apuntan que el precio del metro cuadrado en esta área supera los 10 mil pesos, lo que haría que el terreno valga más de 10 millones de pesos, y se estima que el valor total de la vivienda podría sobrepasar los 25 millones, de acuerdo con los lugareños.
Los habitantes también mencionaron que, al tratarse de tierras comunales, no se pueden solicitar préstamos bancarios. No hay institución financiera en el país que otorgue créditos sobre bienes comunales, lo que implica que todas las transacciones irregulares se realizan en efectivo y de forma inmediata.
La propiedad se localiza en una zona de alta plusvalía en el mercado negro inmobiliario de Morelos, donde el riesgo asociado a la tenencia de la tierra depende de la aprobación o el rechazo de la asamblea comunal, que se reunirá hoy en Tepoztlán.
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