Carlos Martínez afirma que la construcción de vivienda es económicamente viable.
Según el director general del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, el organismo tiene la capacidad financiera de destinar al menos 40 mil millones de pesos cada año a la construcción de viviendas. Durante este sexenio, se han acumulado cerca de 100 mil millones de pesos en el fondo de inversión, alcanzando actualmente 710 mil millones de pesos.
La perspectiva es que el siguiente gobierno pueda destinar, al menos, la mitad de los recursos adicionales que se obtienen cada año a la construcción de vivienda.
Con la aprobación de la reforma que propone convertir al Infonavit en un constructor, se consignarían 250 mil millones de pesos a la edificación de 500 mil viviendas durante el siguiente sexenio, las cuales podrían ser adquiridas por los trabajadores a través de un esquema de arrendamiento social.
Se plantea que el trabajador con al menos un año de cotización en el seguro social pueda rentar una de estas viviendas, pagando una mensualidad que no exceda el 30% de su salario. Después de 10 años de renta, tendrá la opción de comprar la vivienda.
El directivo espera que la reforma constitucional al artículo 123 fracción 12 enviada por el Ejecutivo al Congreso se apruebe este mismo año para comenzar la construcción de viviendas en 2025.
Si se aprueba, el Infonavit estaría listo para presupuestar recursos desde diciembre y comenzar la construcción de las primeras viviendas el siguiente año.
Se espera utilizar terrenos públicos disponibles para las primeras edificaciones, y el modelo de rentas sociales podría iniciar a finales de 2025. Para Martínez Velázquez, la reforma al Infonavit es vista como sumamente progresiva.
La transformación del Infonavit ha sido profunda y beneficiosa para los trabajadores.
REFORMAS AL INFONAVIT
En este sexenio se han realizado dos reformas al organismo de la vivienda. La de 2020 establece el otorgamiento de créditos de manera directa, sin intermediarios, y la eliminación de restricciones para solicitar más de un financiamiento de vivienda directamente con el instituto. En esta administración, el Infonavit ha otorgado 2.5 millones de créditos para comprar, construir y remodelar viviendas.
También se llevó a cabo la reforma de 2023, la cual permite la incorporación voluntaria de trabajadores independientes al Infonavit.
Desde que entró en vigor, ya hay 44 mil personas que se han inscrito de manera voluntaria para obtener créditos. La transformación del Infonavit ha sido enfocada en acabar con deudas impagables y recuperar la esencia del Instituto como pilar de la seguridad social en México.
Desde 2019, el programa Responsabilidad Compartida permite convertir los créditos otorgados en Veces Salario Mínimo a pesos, evitando que el monto se incremente anualmente por la inflación. A la fecha, 1.2 millones de personas han realizado el cambio de su crédito.
Además, los créditos del Infonavit se han vuelto más accesibles, con tasas de interés más bajas que las de la banca privada. Esto ha permitido que los trabajadores puedan conformar un patrimonio de manera más fácil.
