Riviera Maya se prepara para encabezar un crecimiento del 50% en las residencias de marca en México.
México es el cuarto mercado más grande a nivel mundial para residencias de marca y tercero para desarrollos actualmente en construcción, según un estudio de 2025 realizado por Onirius Hospitality Advisors.
Estos tipos de residencias combinan la exclusividad de las marcas de diseño reconocidas, como Armani, Nautica y Elie Saab, entre otras, con comodidades y servicios equivalentes a los de un hotel de cinco estrellas. Estas propiedades son altamente valoradas en el mercado y pueden obtener primas de entre 30% y 60% en comparación con los desarrollos sin marca.
«El éxito del modelo de residencia de marca radica en lograr un equilibrio óptimo entre un hotel con una marca globalmente prestigiosa, residencias de primera clase con servicio de hoteles durante todo el año y un programa de alquiler que respalda la inversión de las fiestas», dijo Luis Ruiz, socio de Onirius Hospitality Advisors, a la revista de noticias expansión.
Estas propiedades ofrecen servicios de alto nivel, como conserje, experiencias de bienestar, gastronomía especializada y programas de alquiler.
Una vez concentrado en mercados de lujo icónicos como Dubai y Miami, este tipo de residencias ahora se extienden a otras ciudades importantes en todo el mundo. En México, estas ciudades incluyen la Ciudad de México, Los Cabos y los destinos de la playa en Riviera Nayarit y el Caribe mexicano.
En particular, México es uno de los dos únicos países de América Latina (junto a Brasil) que se consideran potencias emergentes de residencias de marca.
Según Ruiz, México ofrece las condiciones ideales para el crecimiento sostenido de este modelo, ya que continúa viendo la demanda internacional, tiene una industria turística establecida y está cerca de los Estados Unidos.
«El país ofrece condiciones inmejorables para este tipo de desarrollo: conectividad, demanda estable y una oferta consolidada de marcas de hoteles que ahora se mudan al sector residencial», dijo Luis Ruiz, socio de Onirius.
Con más de 50 proyectos en operación o desarrollo, se espera que México supere el crecimiento del 50% en este mercado inmobiliario para 2030, con el Caribe como el principal conductor. El informe de la firma reveló que se espera que el número de residencias de marca en la Riviera Maya aumente un asombroso 233% en los próximos cinco años.
El crecimiento de México en las residencias de marca es parte de una tendencia global que muestra que se espera que la población de individuos de ultra altura de la red (UHNWI) aumente en casi un 30% para 2027.
«Los compradores de alto patrimonio de la red ya no están buscando propiedades. Están invirtiendo en estilo de vida, valor de marca y crecimiento a largo plazo», Christopher Cina, Director de Ventas de Real Estate Agency Betterhomesdicho.
Según el Luxury Hotelier Four Seasons, «las personas ahora priorizan las oficinas domésticas, las áreas de bienestar y las comodidades impulsadas por la comunidad. También refuerza la importancia de la seguridad y la gestión reflexiva».
Liderando la tendencia está Dubai, con un crecimiento del 160% en este tipo de residencias en los últimos 10 años, seguido de Miami, Nueva York y Phuket.
Con informes de Mercado inmobiliario, Obras Expansión y Edición James
